Mietverwaltung & WEG-Verwaltung

Mietverwaltung

Die Mietverwaltung nimmt Eigentümern die tägliche Arbeit mit ihrer Immobilie ab und steigert zugleich den Ertrag. Wir übernehmen die Suche nach zahlungsfähigen Mietern, die Abwicklung der Mietverhältnisse und die laufende kaufmännische Betreuung des Objekts.

Für Eigentümer, die nicht vor Ort wohnen, viel unterwegs sind oder ihre Zeit anders einsetzen möchten, übernimmt unser Team sämtliche Aufgaben rund um die Immobilie – von der Vermietung bis zur jährlichen Abrechnung.

• Vermietung und Mieterauswahl einschließlich Bonitätsprüfung
• Mietverträge, Übergaben und Abnahmen
• Mietinkasso und Mahnwesen
• Betriebs- und Nebenkostenabrechnung
• Laufende Kommunikation mit den Mietern
• Regelmäßige Objektkontrolle und Mängelbearbeitung
• Jährliche Eigentümerabrechnung und Reporting

WEG-Verwaltung / Hausverwaltung

Als Verwalter führen wir Eigentümergemeinschaften rechtssicher und wirtschaftlich. Wir prüfen laufend Einnahmen und Ausgaben, halten die Anlage technisch in Stand und sorgen für einen sicheren und wirtschaftlichen Betrieb des Gebäudes.

Kaufmännische Verwaltung

• Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung und Verwaltung der Rücklagen
• Hausgeldeinzug und gesamter Zahlungsverkehr
• Laufende Analyse von Einnahmen, Kosten und Wirtschaftlichkeit

Rechtliche Verwaltung

• Vorbereitung und Durchführung der Eigentümerversammlung
• Umsetzung der Beschlüsse und Führung der Beschlusssammlung
• Verwaltung der Eigentums- und Objektunterlagen
• Abschluss und Kontrolle von Dienstleistungs- und Versorgungsverträgen

Technische Verwaltung

• Wasser, Abwasser, Heizung und Stromversorgung
• Aufzüge, Lüftung, Klima- und Kommunikationsanlagen
• Brandschutz und Sicherheit des Gebäudes
• Reinigung der Innen- und Außenbereiche, Winterdienst und Entsorgung
• Pflege der Außenanlagen und Parkflächen
• Instandhaltung, Instandsetzung und Sanierungsmaßnahmen